Dans une Propriété d’exception sise en plein cœur de Watermael-Boitsfort sur un terrain d’environ 14a15ca, magnifique duplex niché au rez et 1er étage étage d'une villa construite dans les années '30’ par l’architecte Léon LUNIN adoptant un style « Art-Déco ». La villa est actuellement divisée en deux unités distinctes, chacune disposant de sa propre entrée privative. Ce duplex se caractérise par son vaste hall d'entrée décoré par de superbes fresques, nombreux éléments décoratifs et se distingue par son atmosphère unique. Les espaces de réception offrent de généreux volumes et se composent notamment de plusieurs salons de réception, une élégante salle à manger, un espace bibliothèque avec feu ouvert, une cuisine entièrement équipée, un bureau, un double WC visiteurs. Pour mener vers l'étage supérieur, vous empruntez un bel escalier en bois distribuant 5 chambres dont chacune est munie d'une salle-de-bain attenante avec une kitchenette pour l'une d'entre elles et une terrasse pour une autre en façade avant.
Le sous-sol comprend un garage, plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une entrée de service.
Deux emplacements de parking extérieurs, disposés en enfilade, complètent la propriété en façade avant.
À l’arrière, une belle terrasse en pierre bleue se prolonge par un agréable jardin arboré et engazonné, bénéficiant d’une orientation plein sud.
| Référence | 7887660 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement avec jardin |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 650 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 450 m² |
| Surface du terrain | 1500 m² |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking | 2 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (Type) | douche et bain assis |
| Parlophone | Oui |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16.4 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Salle à manger (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Bureau (surface) | 17.2 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Batterie domestique | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 295 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 59 |
| PEB code unique (-) | 20260216-0000743936-01-0 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 16/02/2036 |
| Date du PEB | 16/02/2026 |
