Ideaal gelegen in de wijk Observatoire, biedt dit prachtige karakterhuis met 4 gevels, perfect ontworpen voor gezinnen, een uitzonderlijke leefomgeving die elegantie, functionaliteit en rust combineert (eenrichtingsstraat). Met een totale oppervlakte van ongeveer 250 m² woonruimte op ongeveer 7 hectare grond, bestaat de begane grond uit een grote hal met garderobe, twee grote salons met marmeren open haarden, parketvloeren en hoge plafonds, ideaal om te entertainen en te ontspannen. De eetkamer en volledig uitgeruste keuken komen uit op een terras van 30 m² en een tuin van 420 m² op het zuiden, perfect voor zomeravonden. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers (15 - 18 - 20 m²) en een volledig gerenoveerde doucheruimte met toilet. 2e verdieping (hetzelfde als hierboven): 3 ruime slaapkamers (15 - 18 - 20 m²) en een badkamer met toilet. Grote zolder die gebruikt kan worden voor opslag of als extra slaapkamer. Kelder: grote wasruimte - stookruimte - wijn-/provisiekelder - 2 opslagkelders en een garage voor 1 auto. Regenwatertank. Uit te voeren renovatiewerkzaamheden: kozijnen - dak - elektriciteit - verwarmingsketel.
| Referentie | 6255283 |
|---|---|
| Categorie | Charmant huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 420 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 700 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 18 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 38 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 15 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 17 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 3841 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 7628 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 3505 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 31 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | hout |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 642 |
| CO2 uitstoot | 128 |
| EPC unieke code | 202440805-0000686995-01-0 |
| EPC valid until (datetime) | 05-08-2034 |
| EPC datum (datetime) | 05-08-2024 |
